Przedruk z Informatora Głównego Geodety Kraju luty 2025 str. 5:
NOWELIZACJA PRZEPISU § 33 UST. 4 ROZPORZĄDZENIA MINISTRA ROZWOJU, PRACY I TECHNOLOGII Z DNIA 27 LIPCA 2021 R. W SPRAWIE EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW (DALEJ, JAKO ROZPORZĄDZENIE)
Nowelizacja przepisu § 33 ust. 4, który wszedł w życie 31 grudnia 2024 r. wprowadziła istotne zmiany w zakresie możliwości dokonywania trwałej stabilizacji punktów granicznych ustalonych w trybie przepisów rozporządzenia. Najbardziej zauważalną zmianą jest zapis w drugim zdaniu przepisu, który stanowi, że trwała stabilizacja punktów granicznych może nastąpić, po ich uprzednim ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków. Jednocześnie, zmiana przepisu wprowadziła także dwa dodatkowe ograniczenia, tj.: punkty graniczne muszą być ustalone bezspornie, a ich trwała stabilizacja może nastąpić za zgodą osób biorących udział w tych czynnościach.
Przechodząc do omówienia wskazanej na wstępie zmiany przepisu § 33 ust. 4, która stanowi, że trwała stabilizacja punktów granicznych może nastąpić, po ich uprzednim ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków, należy zauważyć, że wprowadza ona pewien porządek prawny w zakresie sposobu postępowania z punktami granicznymi.
Zmiana przepisu § 33 ust. 4 wprowadzając konieczność ujawnienia punktów granicznych w ewidencji gruntów i budynków przed ich stabilizacją powoduje, że czynność ta, nie może już być wykonywana jak dotychczas (przed nowelizacją rozporządzenia), tj. w trakcie ustalania przebiegu granic na gruncie. Wprowadzony zmianą przepisu warunek ujawnienia punktów granicznych w ewidencji przed ich stabilizacją powoduje, że stabilizacja może być wykonana jedynie w trybie przepisów art. 39 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne (Pgik).
Konieczność ujawnienia punktów granicznych w ewidencji nie pozwala już w ramach trwających czynności ustalenia przebiegu granic dokonać stabilizacji punktów granicznych.
Zgłoszenie pracy geodezyjnej obejmuje zarówno czynności ustalenia przebiegu granic działek jak i wyznaczenie punktów granicznych ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków.
Należy zwrócić uwagę, że wprowadzenie w przepisie § 33 ust. 4 obowiązku ujawnienia punktów granicznych w ewidencji gruntów i budynków przed ich stabilizacją, nie wymusza wykonywania stabilizacji w ramach odrębnego zgłoszenia prac geodezyjnych.
Wykonanie stabilizacji ustalonych uprzednio punktów granicznych, będzie również możliwe w dowolnym czasie, także na podstawie odrębnego zgłoszenia (niezależna praca). Niemniej, zgodnie z przepisem art. 12a ust. 1a Pgik, organ SGiK i wykonawca prac geodezyjnych może na etapie zgłoszenia prac geodezyjnych, których celem będzie wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych lub ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych (art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. b Pgik), uzgodnić harmonogram i zakres częściowego przekazywania wyników zgłoszonych prac geodezyjnych.
Nic nie stoi zatem na przeszkodzie, aby w przypadku zlecenia ustalenia przebiegu granic wraz ze stabilizacją ustalonych punktów granicznych, w pierwszym etapie ustalić przebieg granic i wyniki tych prac w postaci operatu technicznego przekazać do weryfikacji organu SGiK, a po ujawnieniu tych punktów w ewidencji, w drugim etapie dokonać stabilizacji ustalonych punktów granicznych w trybie art. 39 Pgik, również przekazując do weryfikacji wyniki tych prac, w postaci sporządzonego operatu. Wykonawca prac geodezyjnych w ramach II etapu powinien, między innymi, udokumentować czynności stabilizacji w protokole, o którym mowa w § 17 standardów technicznych.
Departament Nadzoru i Kontroli